Architecture et design

HJAPÓN offre à ses clients un service innovant de conseil en architecture et design « Premium » pour des maisons de luxe à Barcelone et El Maresme, sans frais supplémentaires, appelé Dream Home Project, grâce à notre vaste expérience de plus de 30 ans dans la promotion et la construction de maisons de luxe.

Le Projet Maison de Rêve est une formule innovante qui vous permet de transformer une maison existante haut de gamme en la maison dont vous avez toujours rêvé. À un coût très maîtrisé et avec une augmentation significative de la valeur de la propriété.

Il existe de nombreuses propriétés exclusives à Barcelone et dans le Maresme qui répondent à toutes les exigences pour pouvoir réaliser un projet architectural, de conception et de rénovation innovant et réaliser la « maison de vos rêves ».

Découvrez quelques-unes des réussites les plus marquantes:

Services Premium exclusifs

HJAPÓN vous offre un service global et personnalisé de premier ordre qui va bien au-delà du simple « courtage immobilier ». Notre équipe d’experts vous conseille et vous accompagne à tout moment. Et, si vous le souhaitez, nous vous offrons nos services Premium exclusifs tels que Architecture et Design, Global Premium Service et Golden Visa Spain.

Service Premium mondial

Si vous le souhaitez, HJAPÓN met à votre disposition une sélection d’experts professionnels en droit national et international, en conseil financier, en architecture ou en décoration d’intérieur, dignes de notre plus grande confiance, qui s’occuperont de toutes les questions accessoires ou complémentaires liées à la vente ou à l’achat de votre propriété de manière globale et synergique. Quels que soient vos besoins.

Si vous souhaitez acquérir une propriété, un terrain, un bâtiment, un hôtel, des locaux commerciaux ou un bâtiment industriel en tant qu' »investissement » susceptible de générer des bénéfices importants à HJAPÓN, nous vous conseillerons à cet égard. Nous avons également plusieurs groupes d’investissement internationaux, y compris des « Family Office », intéressés par l’acquisition de projets et de développements résidentiels ou commerciaux à Barcelone et dans d’autres régions d’Espagne.

Hors marché

HJAPÓN possède les propriétés les plus exclusives et les plus exceptionnelles à Barcelone et dans d’autres lieux haut de gamme, dont beaucoup sont hors marché et appartiennent actuellement à des investisseurs et des acheteurs haut de gamme. Notre sélection EXCELLENCE va d’un palais dans la Barcelone moderne, d’une propriété historique sur la Costa del Maresme ou d’un bâtiment emblématique sur le Paseo de Gracia, à une luxueuse maison de maître dans le quartier exclusif de Pedralbes. Si vous êtes intéressé par l’achat ou la vente de l’une de ces propriétés, n’hésitez pas à nous contacter.

Comment se renseigner sur un bien immobilier EXCELLENCE. Si vous êtes intéressé par l’achat de l’un des biens d’exception EXCELLENCE de HJAPAN, nous vous contacterons pour organiser une réunion privée et confidentielle au sujet de votre bien. Nous vous contacterons pour organiser une réunion privée et confidentielle au sujet de votre propriété. Nous sommes impatients de vous rencontrer.

Visa d’or

Une évolution très intéressante pour les étrangers ne résidant pas dans l’Union européenne.

La loi de soutien aux entrepreneurs, la loi 14/2013, du 27 septembre, a introduit parmi ses dispositions une nouveauté importante et très intéressante pour les étrangers non-résidents dans l’Union européenne, comme la possibilité d’obtenir un visa de résidence en Espagne pour ceux qui choisissent de faire certains investissements, parmi lesquels se distingue l’investissement dans l’immobilier situé en Espagne.

Ainsi, les étrangers ne résidant pas dans l’Union européenne pourront demander le visa de résidence pour investisseurs lorsqu’ils acquerront un bien immobilier en Espagne d’une valeur d’au moins 500 000€.

L’importance de cette nouvelle mesure pour promouvoir l’investissement en Espagne réside dans les avantages significatifs que ses détenteurs obtiennent à la fois immédiatement et indirectement, qui peuvent être résumés comme suit:

Rationalisation des procédures : Les délais d’obtention d’un visa de séjour en Espagne sont sensiblement plus simples et plus rapides que ceux d’un visa ordinaire.

Pas de nécessité de prouver la résidence fiscale en Espagne : cette mesure n’est pas liée à la nécessité de prouver, d’obtenir ou de maintenir la résidence fiscale en Espagne, de sorte que, tout en pouvant résider en Espagne, il n’est pas nécessaire de le faire pendant la majeure partie de l’année civile, bien que cet avantage doive être soigneusement examiné si l’objectif final est d’obtenir la résidence à long terme ou la citoyenneté espagnole.
Cet avantage doit toutefois être examiné avec soin si l’objectif final est d’obtenir une résidence de longue durée ou la nationalité espagnole.

Libre circulation au sein de l’Union européenne : destinée aux étrangers qui ne résident pas dans l’Union européenne, elle permet aux titulaires de se déplacer au sein de l’Union européenne sur simple présentation d’un justificatif de leur visa de résidence d’investisseur.

Obtention de la résidence à long terme en Espagne : le visa d’investisseur en Espagne est la première étape essentielle pour obtenir le permis de séjour et, après les renouvellements appropriés, pour obtenir la résidence à long terme en Espagne dans un délai de 5 ans, bien que la résidence continue pendant toute cette période doive être accréditée (certaines absences temporaires sont autorisées)

Travail et développement professionnel en Espagne : le visa d’investisseur permet non seulement de résider mais aussi de travailler en Espagne, ce qui est peut-être le plus important pour les ressortissants de pays tiers qui trouvent que l’Espagne est un bon endroit pour entreprendre leurs nouvelles activités.

Citoyenneté espagnole : le visa de résidence pour investisseurs n’est pas un obstacle à l’obtention de la nationalité espagnole, qui peut généralement être demandée après 10 ans de résidence en Espagne (2 ans pour certains pays ayant conclu des accords spéciaux de nationalité), bien que, entre autres exigences, la résidence effective dans notre pays pendant cette période doive être accréditée.

En résumé, il s’agit d’une magnifique opportunité pour les citoyens non européens qui considèrent l’Espagne comme une bonne destination pour leurs investissements, en obtenant en échange une rationalisation et une simplification significatives des procédures pour pouvoir résider légalement dans notre pays, circuler librement dans toute l’Union européenne, développer leur activité commerciale ou professionnelle en Espagne et, s’ils le souhaitent, obtenir la nationalité espagnole.

Chez HJAPÓN, nous vous offrons des conseils personnalisés de la part d’une équipe professionnelle hautement qualifiée et expérimentée qui vous apportera ses connaissances dans ce domaine, en vous proposant l’alternative qui vous convient le mieux.

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