Формальности, необходимые для покупки и аренды
СВОЙСТВА И ДОМА РОСКОШЬ И ДИЗАЙНА
БАРСЕЛОНА, в Коста-дель-Маресме И ДРУГИЕ
COAST УЧАСТКИ в Испании.

В HJAPÓN элитной недвижимости Барселона порекомендует необходимые документы для покупки и аренды квартир, домов, вилл и элитной недвижимости в Испании.

Процесс покупки и продажи домов

резерв

Сумма выплат по предварительному согласованию с владельцем, чтобы остановить процесс продажи имущества таким образом, мы можем договориться о сроках контракта Аррас, как правило, в этот период времени не более чем за 7 календарных дней, но будет зависеть от в каждом конкретном случае и сумма, внесенная. Эта сумма будет автоматически в качестве оплаты в договоре Аррас.

задаток контракт

Это тип договора наиболее часто используемых. Сумма, уплаченная обычно составляет 10% от конечной стоимости дома и является твердая приверженность купли-продажи между двумя сторонами. В этом договоре сумма имущества должна появиться, дата его конец в результате акта купли-продажи и детали корпуса с проверки реестра собственности. Если в конечном счете, не осуществляют продажу продавцом, вы имеете право получить двойное количество осажденного, если вместо это вы решили не покупать, потеряет сумму дали.

акт продажи

Переходим к продаже до нотариуса, который позволит вам сделать покупку с соответствующими проверками и иметь возможность зарегистрировать его на имущество. В этом процессе покупатель должен оплатить оставшуюся сумму, согласованную дисконтированием платежи.

необходимая документация и расходы

От Hjapón Барселоны Элитная недвижимость, всегда мы рекомендуем покупатель и продавец клиента в любое время. Расходы на клиента покупателя в виде налогов в соответствии с законодательством Испании, примерно 9% и должны оплатить услуги нотариуса по оставшимся непогашенный остаток имущества. Вы должны иметь удостоверение личности или паспорт. Для иностранных клиентов необходимо иметь во время публичного акта НУИ, который является внешней идентификационный номер, который является личным и уникальным. От Hjapón мы предоставили договор Reserve и Аррас ускорить обработку NIE. От Hjapón всегда советуем нашим клиентам советуют независимым адвокатом, который говорит по-английски или по-французски, который будет полностью проконсультировать в процессе покупки и продажи дома.

процесс найма

резерв

Это сумма, выплаченная продолжить аренду. Обычно это соответствует арендной плате за один месяц. В момент аренды эта сумма автоматически передается на хранение или его части.

договор аренды жилья

Сдача имущества в аренду, как правило, длится один год и может быть продлен на срок до трех лет. После первого года действия договора, если арендатор решит расторгнуть договор, вы должны уведомить владельца в письменной форме за 30 дней. Существует также возможность заключения договора временного арендного жилья, который не может превышать одиннадцать месяцев.

Расходы на арендатора

Расходы арендатор должен нести будущее являются текущий месяц (один месяц) и связь, которая составляет один месяц, если нет мебели или два месяца, если мебель. В зависимости от состояния и типа собственности, арендодатель может попросить гарантию депозита или банковской, чтобы обеспечить арендную плату и за возможный ущерб, причиненный имуществу по причинам, относящимся к арендатору. Кроме того, можно заказать платежные гарантии в качестве трудового договора, платить слипы показать доход или банковский счет. Плата за аренды агентства недвижимости соответствует 10% годового дохода плюс НДС в момент аренды. Чтобы узнать гонорары сезонные контракты на аренду или любые другие вопросы, пожалуйста, напишите нам по адресу info@hjapon.com или если вы предпочитаете вы можете позвонить нам 34935408161, спасибо.

документы, необходимые

Вам необходимо иметь банковский счет в Испании должен быть зарегистрирован арендные платежи и поставки воды, электричества, газа и телефоном. Кроме того, необходимо предоставить удостоверение личности, паспорт или NIE является идентификационный номер для иностранцев. Также желательно иметь дома страхования на предмет возможных повреждений.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

Найдите дом своей мечты

Расширенный поиск